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澳门新葡京网址:错过五年黄金期,张亚东能否带领绿城杀回一线?

时间:2019/3/25 11:38:33  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   2018年绿城中国实现合同销售金额1564亿元,同比小幅增长6.9%;营收603.03亿元,同比上一年增长43.7%;当年度营业利润为79.04亿元,同比上一年增长23.7%;股东应占利润为10.03亿元,同比下降54.2%,然而股东应占核心净利润为37.96亿元,同比上...
      2018年绿城中国实现合同销售金额1564亿元,同比小幅增长6.9%;营收603.03亿元,同比上一年增长43.7%;当年度营业利润为79.04亿元,同比上一年增长23.7%;股东应占利润为10.03亿元,同比下降54.2%,然而股东应占核心净利润为37.96亿元,同比上升62%。
  减值拨备拖累业绩
  2018年8月,张亚东接替曹舟南执掌绿城,这被视作中交空降兵接棒,是绿城发展史上的分水岭。
  执掌绿城半年,张亚东接受市场检验。2018年绿城销售规模有小幅提升,增长6.9%至1564亿元,克而瑞销售排行榜上由2017年的第11名跌落至当期的17名,其中投资项目销售额1012亿元,占比65%,代建业务销售额552亿元;营收603.03亿元,同比增长43.7%。股东应占核心净利润37.96亿元,同比增长62%;股东应占利润10.03亿元,同比下降54.2%。
  财报内将股东应占利润下降原因归因为三点:集团出售附属公司而带来的股东应占利润较2017年减少7.7亿元;鉴于市场环境变化,集团基于谨慎考虑,计提的减值亏损拨备对股东应占利润的影响较2017年增加6.51亿元;因人民币贬值对本集团若干外币借款计提未实现汇兑净亏损4.88亿元,而2017年为汇兑净收益5.11亿元。
  财报显示,2018年绿城金融资产及非金融资产减值及拨回净值为17.35亿元,而2017年只有9.8亿,同比增长77%;与此同时,绿城2018年对土地增值税进行拨备38.89亿元,而2017年只有21.5亿元,同比增长80.88%。
  受市场疲软影响,包括万科、新城等企业均计提存货跌价准备,然而却没有一家企业因此使得净利润大幅下滑,绿城此番进行大规模减值拨备被认为是主动暴雷的财务洗澡行为,意在市场底部时出清全部危机,为2019年的业绩增长做铺垫。    

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